10 խորհուրդ անշարժ գույքի կայք ստեղծելու համար, որը մղում է ներգրավվել հավանական գնորդներին և վաճառողներին

Անշարժ գույքի կայքի ձևավորման վերաբերյալ խորհուրդներ

Buying a building, home, or condo is an important investment… and often only happens once in a lifetime. Real estate buying decisions are motivated by a host of sometimes contradictory emotions – so there’s a lot that needs to be considered when designing a անշարժ գույքի կայք դա օգնում է նրանց գնման ճանապարհին:

Որպես գործակալ կամ անշարժ գույքի բրոքեր, ձեր դերը հասկանալ հույզերն ՝ միաժամանակ առաջնորդելով նրանց դեպի ռացիոնալ և տեղեկացված ընտրություն: Ահա վեց խորհուրդ նախագծել և օպտիմալացնել ձեր կայքը դա կօգնի ձեզ դառնալ անշարժ գույքի շուկայավարման թվային առաջատար:

Հուշում 1. Ներառեք ներքին որոնման և զտման հնարավորությունները

Երբ ձեր հեռանկարը գնում է անշարժ գույք, նրանք միշտ մտքում ունեն հատուկ չափանիշներ: Այցելուը ձեր կայք հասնելուն պես ցույց տվեք, որ կարող եք թիրախավորել նրանց կարիքները և ներկայացնել հատկություններ, որոնք համապատասխանում են իրենց փնտրածին:

Ներառեք ֆիլտրերով ներքին որոնման դաշտի ակնհայտ տեղադրումը, որը թույլ կտա ձեզ բաժանել ձեր անշարժ գույքի հատկությունները: Եթե ​​ձեր գործողությունները կենտրոնացած են տան գնումների վրա, օրինակ, ներառում են գինը, կառուցվածքի տեսակը, քառակուսի կադրերը, լոտի չափը, ննջասենյակների քանակը, սանհանգույցների քանակը և այլ բնութագրեր (բուխարի, լողավազան, ավտոտնակ և այլն):

Եթե ​​ձեր գույքագրումը պարունակում է բազմաթիվ շրջաններ, հողատեսքեր և կառուցվածքների ոճեր, կարող եք ցանկանալ ընդլայնել ֆիլտրման հնարավորությունները, որպեսզի ձեր գնորդները կարողանան նեղացնել իրենց որոնումը հատուկ թաղամասերում և գույքի այլ բնութագրերում:

Հուշում 2. Յուրաքանչյուր մարզին էջ նվիրեք

Թաղամասի ընտրությունը կարևոր է գույք գնելու հարցում: Յուրաքանչյուր մարզին, թաղամասին կամ նույնիսկ դպրոցական շրջանին մի էջ նվիրեք, որտեղ առաջարկում եք անշարժ գույքի վաճառք կամ վարձույթ: Մուտքագրեք գործնական և էական տեղեկություններ տարածաշրջանի մասին իմանալու համար: Եվ միշտ ներառեք մի քարտեզ, որը ճշգրիտ կերպով ցուցադրում է ձեր յուրաքանչյուր հատկությունը `հետևյալ հետաքրքրող վայրերի հետ միասին.

  • Մոտակա ծառայություններ (դպրոցներ, խանութներ, կլինիկաներ, հիվանդանոցներ, եկեղեցիներ)
  • Հանգստի հարմարություններ (զբոսայգիներ, լողավազաններ, գոլֆի խաղադաշտեր)
  • Տուրիստական ​​տեսարժան վայրեր շրջակայքում
  • հասարակական տրանսպորտ

Միշտ հաղորդեք հարևանության մեջ հայտնաբերված ապրելակերպը: Արդյո՞ք դա հանգիստ և անվտանգ միջավայր է ՝ իդեալական երիտասարդ ընտանիքների համար, ավելի ճիշտ ՝ գերժամանակակից թաղամաս, որը գտնվում է լավագույն ռեստորաններին, կինոթատրոններին և ներկայացման սրահներին: Բացի ձեր այցելուներին տեղյակ պահելու մասին այն վայրերի մասին, որոնք նրանք չեն իմանա, այս էջերը կբարելավեն ձեր էջի ինդեքսավորումը հատուկ որոնումների համար:

Հուշում 3. Նշեք յուրաքանչյուր գույքի յուրաքանչյուր մանրամասն

Today’s online buyer doesn’t want to call a real estate agent or broker to obtain important information. Make sure the pages detailing your properties or units contain the following information:

  • Սենյակների քանակը, ներառյալ ննջասենյակները և սանհանգույցները
  • Քառակուսի կադրերը, բնակելի տարածքը և սենյակների տարածքները (մետրային և կայսերական)
  • Հատակի ծածկույթներ
  • Էլեկտրական, ջեռուցման և ջրի համակարգեր
  • Բացօթյա բնակելի տարածքներ (շքամուտքեր, տախտակամածներ և այլն)
  • Առաջարկվող ընդհանուր վայրեր և ծառայություններ (համատիրությունների դեպքում)
  • Կահույք կամ տեխնիկա, որոնք ներառված կլինեն
  • Constructionամանակի ընթացքում կատարված շինարարության կամ բարեկարգումների տարի
  • Նոր վերանորոգման հնարավորություններ (օր. Նկուղի վերափոխում)

And, of course, include amazing photos of every aspect of the property, outside of the home from every angle, photos of every room, and even drone footage of the property. If a picture is worth a thousand words, imagine how huge an impact dozens of beautiful photos will have! You don’t have to hire a professional photographer… modern smartphones have amazing capabilities nowadays. With the right angle and lighting, you can have superb photos that capture every detail of the property.

Հուշում 4. Տրամադրել միջոց գույքի բաժանման համար

Today’s real estate buyers rarely shop alone, so offer them several options for sharing by email, social media, or via text message. You may even wish to offer a “Send to a friend or colleague” form that captures their email address and their list of interested parties – just be careful to set expectations on whether or not you’ll be in contact with them.

Նաև համոզվեք, որ ցանկացած հղում հնարավոր լինի հետևել, որպեսզի կարողանաք հասկանալ, թե սոցիալական լրատվամիջոցների որ ծառայություններն են ամենաշատը բաժնետոմսեր ու այցելում ձեր գույք:

Հուշում 5. Կապվեք ձեզ հետ դյուրին, անհատականացված և առանց ճնշման հետ

Since buyers are often hesitant at reaching out to agents and brokers, you’ll want to make them more at ease. While including the names and phone numbers of your agent, be sure to include a photo as well along with a personalized message that their inquiry will be pressure-free.

Յուրաքանչյուր գույքի էջում անպայման ներառեք մի ձևաթուղթ `թաքնված դաշտում պարունակվող գույքի վերաբերյալ տեղեկատվության հետ միասին: Այս կերպ, երբ օգնեք նրանց, կարող եք ուսումնասիրել գույքը և պատրաստ լինել զրույցի:

Հուշում 6. Վերցրեք վերլուծությունը և հետևեք ձեր այցելուի տվյալներին

Անկախ նրանից, թե փոքր կամ մեծ դերակատար եք անշարժ գույքի ոլորտում, անկասկած կշահեք ձեր այցելուների մասին տեղեկատվություն հավաքելուց: Ձեր շուկայավարման ռազմավարության այս մասը կարող է փոփոխական նշանակություն ունենալ ՝ կախված բյուջեից և ձեր ունեցած մարդկային ռեսուրսներից: Այս փուլում կապարի կառավարման շատ գործիքներ կարող են շատ օգտակար լինել: 

Կապարի գրավման ձևեր

Սկսեք տեղեկություններ հավաքել ձեր այցելուների մասին ՝ համոզելով նրանց, որ իրենց էլ. Փոստի հասցեն տրամադրելը օգտակար կլինի նրանց անշարժ գույքի որոնման համար: Ահա անշարժ գույքի արդյունաբերության ոլորտում հեռանկարային տեղեկատվության ստացման արդյունավետ ռազմավարության մի քանի օրինակներ.

  • Բաց դռների և մասնավոր տուրերի հնարավորություններ
  • Մրցույթներ կամ առաջխաղացումներ
  • Տեղեկատվության հարցումներ
  • VIP ցուցակ անշարժ գույքի հատուկ առաջարկների համար (օր. Օր. Գների անկում)
  • Անշարժ գույքի տարածաշրջանային խորհուրդներ և խորհուրդներ
  • Նոր գույքի հայտարարություններ

Տեղադրեք ձեր ձևերը որպես կոճակների ելնող պատուհաններ, սլայդեր կամ տեղադրեք դրանք յուրաքանչյուր էջի տողատակում:

Ամեն դեպքում, կենտրոնացած մնացեք ձեր հիմնական նպատակի վրա ՝ պոտենցիալ հաճախորդների վերաբերյալ տեղեկատվություն հավաքելը: Խուսափեք չափազանց անորոշ մրցույթներից կամ առաջխաղացումներից, որոնք կապված չեն ձեր կողմից վաճառվող ապրանքի հետ, հակառակ դեպքում կարող եք խրախուսել գրանցվել ոչ որակյալ այցելուներին: Պոտենցիալ գնորդներին գրավելու մարտահրավեր `միևնույն ժամանակ խտրականություն դնելով այցելուների վրա, ովքեր չեն հետաքրքրվում ձեր հատկություններով:

Հետևելի վայրէջքի էջեր

Եթե ​​դուք ներդրումներ եք կատարում գովազդի և շուկայավարման ջանքերում, մի սխալվեք ՝ ձեր ամբողջ երթևեկությունն ուղղելով դեպի ձեր կայքի գլխավոր էջ: Յուրաքանչյուր ռեսուրսի համար ստեղծեք վայրէջքի հատուկ էջեր `լինի դա տեղական թերթի գովազդ, գովազդային վահանակ կամ էլփոստի հաղորդագրություն: Ստեղծելով և անհատականացնելով ա վայրէջքի էջը յուրաքանչյուր միջավայրի կամ ալիքի համար, ոչ միայն կկարողանաք հետևել ձեր շուկայավարման արդյունավետությանը, այլ նաև կարող եք անհատականացնել այնտեղի հաղորդագրությունները:

Յուրաքանչյուր վայրէջքի էջ պետք է ունենա միայն մեկ նպատակ: Այս էջին հասած օգտվողը պետք է մի քանի վայրկյանում հասկանա ձեր առաջարկը և համարի, որ այն բավական հետաքրքիր է, որպեսզի լրացնի իր անձնական տեղեկատվության ձևը:

Ահա վայրէջքի էջերի մի քանի հիանալի հնարավորություններ.

  • Հայտարարում է նոր անշարժ գույք
  • Բաց դռների օր կամ մասնավոր շրջագայության ամրագրում
  • Տան գնման ուղեցույցի ներբեռնում
  • Հարցաթերթիկ, որը կօգնի տուն գնել
  • Գովազդային առաջարկ կոնդոյի որոշակի ստորաբաժանումների համար

Հուշում 7. Նախ `դիզայն բջջային սարքերի համար

While a desktop provides a ton of real estate (pun intended) to beautifully display information, building a user experience on a mobile device that’s intuitive and simple can be challenging. Whether it’s developing a search page that’s complex or a շարժական անշարժ գույքի շրջագայություն որտեղ օգտվողները կարող են նկարել գույքի լուսանկարները, բջջային դիզայնը կարևոր նշանակություն կունենա ձեր անշարժ գույքի կայքի ձևավորման ազդեցության համար:

Spend time using your own site on a mobile device and solicit feedback from friends and colleagues on how easy your site is to use. You’ll also want to segment your mobile search, visitor flow, and form data that are acquired via mobile visits to ensure it’s user-friendly and appealing.

If you design for mobile first, don’t be surprised when you see a leap in your search engine visibility and the number of buyers increases! Mobile is critical to every website in the real estate industry!

Հուշում 8. Ստեղծեք անշարժ գույքի բլոգ

A blog is a perfect opportunity to engage with your potential buyers. Sharing personal stories, home buying tips, regional businesses you appreciate, new restaurant openings, school, and local tax information… all builds your authority and relationship with your subscribers. While you may not have ever met them, a blog provides the opportunity for them to get to know you as a leader that they can trust within the community you’re selling to.

Վաճառքից բացի, ձեր խորհրդատուի դերը էական է այն գործնական հարաբերությունների մեջ, որը դուք զարգացնում եք ձեր հաճախորդների հետ: Գույք գնելը կարևոր գործ է, ուստի լիազորություններ տրամադրելը, որպես անշարժ գույքի գործակալ, որի այցելուը կարող է վստահել, խիստ կարևոր է:

Maintaining a blog is a great way to retain a client as well. If you’re providing advice on home-ownership, maintenance, remodeling, and growing the value of their asset – a buyer will keep you in mind if they’re relocated and need to sell, or their family changes and they need to move into a more suitable property.

Թեմաները, որոնք կարող եք օգտագործել ձեր բլոգում, անվերջ են: Ահա մի քանի օրինակներ.

  • Տուն գնելը (չափանիշներ, ընտրություն, ընտրություն, ֆինանսավորում)
  • Տեղափոխում և տեղափոխում
  • Անշարժ գույքի շուկայում տատանումներ
  • Իրավական պաշտպանության միջոցներ (իրավական փաստաթղթեր, երաշխիքներ, թաքնված թերություններ)
  • Տնային ապահովագրություն
  • Բնակելի տարածքների վերանորոգում
  • Ինտերիերի ձևավորում
  • Գույքի վաճառք
  • Հայտնի մարդկանց բնակավայրեր
  • Սեզոնային խորհուրդներ (այգիներ, սպասարկում և այլն)

Հուշում 9. Լրատու բացեք

Քննարկեցինք բաժանորդագրության որոշ գաղափարներ վերևում ձեր կապարի գրավման ձևերի համար, բայց տեղեկագրի կարևորությունը չի կարելի թերագնահատել: Պատկերացրեք ձեր տեղեկագիրը `որպես ձեր կայքը ձեր հնարավոր գնորդին կամ հաճախորդին մղելու միջոց` նրանց արժեքավոր խորհրդատվություն, տարածաշրջանային ռեսուրսներ տրամադրելով և շարունակելով նրանց հետ վստահություն և վստահություն կերտել: Եթե ​​դա գնորդ է, նրանք վերջապես կարող են գտնել այն գույքը, որը փնտրում էին: Եթե ​​դա հաճախորդ է, դուք կշարունակեք հարաբերություններ պահպանել նրանց հետ, այնպես որ երբ նրանք պատրաստ լինեն վաճառքի, դուք կլինեք գործակալը, որը մտքի գագաթ է:

Կողմնորոշում. Տեղեկագիրը չպետք է բեռ լինի: Websitesամանակակից կայքերն ունեն սինդիկացիոն հոսքեր, որոնք կարող են ավտոմատ կերպով ձևաչափվել, պլանավորվել և հրապարակվել էլփոստի հարթակում ՝ առանց երբևէ անհրաժեշտ լինելու կոճակը դիպչելու: Խոսեք ձեր վեբ ձևավորման թիմի հետ այն մասին, թե ինչպես ներառել RSS էլփոստի հնարավորությունները:

Հուշում 10. Խթանեք ձեր կայքը և տեղեկագիրը where ամենուրեք:

Ներառեք ձեր կայքի URL- ն յուրաքանչյուր այցեքարտի, թերթիկի, փաստաթղթի, էլ.փոստի ստորագրության, նշանի և ձեր արած ցանկացած այլ բաների վրա: Այսօրվա գնորդները սիրում են ինքնասպասարկվել և համացանց օգտագործել ՝ ուսումնասիրելու և գնման որոշումներ կայացնելու համար: Երբ հասարակության առջև հանդիպում եք գնորդների, վաճառողների, ոլորտի մասնագետների և տարածաշրջանային բիզնեսի սեփականատերերի հետ, հարցրեք ՝ կարո՞ղ եք գրանցվել նրանց ձեր տեղեկագրում: Ձեզ կարող է զարմացնել ուղղորդումների և բաժնետոմսերի քանակը, որոնք ձեր բովանդակությունը կստեղծի մի քանի ամսվա թափից հետո:

Այս խորհուրդներով դուք լավ եք հագեցած ՝ առավելագույնի հասցնելու անշարժ գույքի նախագծի ազդեցությունը համացանցում:

Ինչ եք կարծում?

Այս կայքը օգտագործում է Akismet- ը սպամի նվազեցման համար: Իմացեք, թե ինչպես է ձեր տվյալները մշակվում.