10 խորհուրդ անշարժ գույքի կայք ստեղծելու համար, որը մղում է ներգրավվել հավանական գնորդներին և վաճառողներին

Անշարժ գույքի կայքի ձևավորման վերաբերյալ խորհուրդներ

Շենք, տուն կամ բնակելի տուն գնելը կարևոր ներդրում է… և դա տեղի է ունենում միայն կյանքում մեկ անգամ: Անշարժ գույքի գնման որոշումները հիմնված են մի շարք երբեմն իրարամերժ հույզերի վրա. Ուստի շատ բան կա, որ պետք է հաշվի առնել անշարժ գույքի կայք դա օգնում է նրանց գնման ճանապարհին:

Որպես գործակալ կամ անշարժ գույքի բրոքեր, ձեր դերը հասկանալ հույզերն ՝ միաժամանակ առաջնորդելով նրանց դեպի ռացիոնալ և տեղեկացված ընտրություն: Ահա վեց խորհուրդ նախագծել և օպտիմալացնել ձեր կայքը դա կօգնի ձեզ դառնալ անշարժ գույքի շուկայավարման թվային առաջատար:

Հուշում 1. Ներառեք ներքին որոնման և զտման հնարավորությունները

Երբ ձեր հեռանկարը գնում է անշարժ գույք, նրանք միշտ մտքում ունեն հատուկ չափանիշներ: Այցելուը ձեր կայք հասնելուն պես ցույց տվեք, որ կարող եք թիրախավորել նրանց կարիքները և ներկայացնել հատկություններ, որոնք համապատասխանում են իրենց փնտրածին:

Ներառեք ֆիլտրերով ներքին որոնման դաշտի ակնհայտ տեղադրումը, որը թույլ կտա ձեզ բաժանել ձեր անշարժ գույքի հատկությունները: Եթե ​​ձեր գործողությունները կենտրոնացած են տան գնումների վրա, օրինակ, ներառում են գինը, կառուցվածքի տեսակը, քառակուսի կադրերը, լոտի չափը, ննջասենյակների քանակը, սանհանգույցների քանակը և այլ բնութագրեր (բուխարի, լողավազան, ավտոտնակ և այլն):

Եթե ​​ձեր գույքագրումը պարունակում է բազմաթիվ շրջաններ, հողատեսքեր և կառուցվածքների ոճեր, կարող եք ցանկանալ ընդլայնել ֆիլտրման հնարավորությունները, որպեսզի ձեր գնորդները կարողանան նեղացնել իրենց որոնումը հատուկ թաղամասերում և գույքի այլ բնութագրերում:

Հուշում 2. Յուրաքանչյուր մարզին էջ նվիրեք

Թաղամասի ընտրությունը կարևոր է գույք գնելու հարցում: Յուրաքանչյուր մարզին, թաղամասին կամ նույնիսկ դպրոցական շրջանին մի էջ նվիրեք, որտեղ առաջարկում եք անշարժ գույքի վաճառք կամ վարձույթ: Մուտքագրեք գործնական և էական տեղեկություններ տարածաշրջանի մասին իմանալու համար: Եվ միշտ ներառեք մի քարտեզ, որը ճշգրիտ կերպով ցուցադրում է ձեր յուրաքանչյուր հատկությունը `հետևյալ հետաքրքրող վայրերի հետ միասին.

  • Մոտակա ծառայություններ (դպրոցներ, խանութներ, կլինիկաներ, հիվանդանոցներ, եկեղեցիներ)
  • Հանգստի հարմարություններ (զբոսայգիներ, լողավազաններ, գոլֆի խաղադաշտեր)
  • Տուրիստական ​​տեսարժան վայրեր շրջակայքում
  • հասարակական տրանսպորտ

Միշտ հաղորդեք հարևանության մեջ հայտնաբերված ապրելակերպը: Արդյո՞ք դա հանգիստ և անվտանգ միջավայր է ՝ իդեալական երիտասարդ ընտանիքների համար, ավելի ճիշտ ՝ գերժամանակակից թաղամաս, որը գտնվում է լավագույն ռեստորաններին, կինոթատրոններին և ներկայացման սրահներին: Բացի ձեր այցելուներին տեղյակ պահելու մասին այն վայրերի մասին, որոնք նրանք չեն իմանա, այս էջերը կբարելավեն ձեր էջի ինդեքսավորումը հատուկ որոնումների համար:

Հուշում 3. Նշեք յուրաքանչյուր գույքի յուրաքանչյուր մանրամասն

Այսօրվա առցանց գնորդը չի ցանկանում զանգահարել անշարժ գույքի գործակալ կամ բրոքեր `կարեւոր տեղեկություններ ստանալու համար: Համոզվեք, որ ձեր հատկությունները կամ ստորաբաժանումները մանրամասնող էջերը պարունակում են հետևյալ տեղեկատվությունը.

  • Սենյակների քանակը, ներառյալ ննջասենյակները և սանհանգույցները
  • Քառակուսի կադրերը, բնակելի տարածքը և սենյակների տարածքները (մետրային և կայսերական)
  • Հատակի ծածկույթներ
  • Էլեկտրական, ջեռուցման և ջրի համակարգեր
  • Բացօթյա բնակելի տարածքներ (շքամուտքեր, տախտակամածներ և այլն)
  • Առաջարկվող ընդհանուր վայրեր և ծառայություններ (համատիրությունների դեպքում)
  • Կահույք կամ տեխնիկա, որոնք ներառված կլինեն
  • Constructionամանակի ընթացքում կատարված շինարարության կամ բարեկարգումների տարի
  • Նոր վերանորոգման հնարավորություններ (օր. Նկուղի վերափոխում)

Եվ, իհարկե, ներառեք գույքի յուրաքանչյուր կողմի զարմանալի լուսանկարներ, տանից դուրս յուրաքանչյուր տեսանկյունից, յուրաքանչյուր սենյակի լուսանկարներ և նույնիսկ անշարժ գույքի կադրեր: Եթե ​​նկարն արժե հազար բառ, պատկերացրեք, թե որքան հսկայական ազդեցություն կունենան տասնյակ գեղեցիկ լուսանկարներ: Պետք չէ պրոֆեսիոնալ լուսանկարիչ վարձել her ժամանակակից սմարթֆոններն այսօր զարմանալի հնարավորություններ ունեն: Angleիշտ անկյան և լուսավորության շնորհիվ դուք կարող եք ունենալ հոյակապ լուսանկարներ, որոնք գրավում են գույքի յուրաքանչյուր մանրուքը:

Հուշում 4. Տրամադրել միջոց գույքի բաժանման համար

Այսօրվա անշարժ գույքի գնորդները հազվադեպ են գնումներ կատարում միայնակ, այնպես որ նրանց առաջարկեք էլփոստով, սոցիալական լրատվամիջոցներով կամ տեքստային հաղորդագրության միջոցով կիսվելու մի քանի տարբերակ: Կարող եք նույնիսկ առաջարկել «Ուղարկել ընկերոջը կամ գործընկերոջը» ձևաթուղթ, որում գրված են նրանց էլ. Փոստի հասցեն և նրանց շահագրգիռ կողմերի ցուցակը. Պարզապես զգույշ եղեք, որ սպասեք նրանց հետ կապվելուն, թե ոչ:

Նաև համոզվեք, որ ցանկացած հղում հնարավոր լինի հետևել, որպեսզի կարողանաք հասկանալ, թե սոցիալական լրատվամիջոցների որ ծառայություններն են ամենաշատը բաժնետոմսեր ու այցելում ձեր գույք:

Հուշում 5. Կապվեք ձեզ հետ դյուրին, անհատականացված և առանց ճնշման հետ

Քանի որ գնորդները հաճախ տատանվում են դիմել գործակալներին և բրոքերներին, դուք կցանկանաք նրանց ավելի հանգիստ դարձնել: Ձեր գործակալի անուններն ու հեռախոսահամարները ներառելիս անպայման ներառեք նաև լուսանկար, ինչպես նաև անհատականացված հաղորդագրություն, որ նրանց հարցումը կլինի առանց ճնշման:

Յուրաքանչյուր գույքի էջում անպայման ներառեք մի ձևաթուղթ `թաքնված դաշտում պարունակվող գույքի վերաբերյալ տեղեկատվության հետ միասին: Այս կերպ, երբ օգնեք նրանց, կարող եք ուսումնասիրել գույքը և պատրաստ լինել զրույցի:

Հուշում 6. Վերցրեք վերլուծությունը և հետևեք ձեր այցելուի տվյալներին

Անկախ նրանից, թե փոքր կամ մեծ դերակատար եք անշարժ գույքի ոլորտում, անկասկած կշահեք ձեր այցելուների մասին տեղեկատվություն հավաքելուց: Ձեր շուկայավարման ռազմավարության այս մասը կարող է փոփոխական նշանակություն ունենալ ՝ կախված բյուջեից և ձեր ունեցած մարդկային ռեսուրսներից: Այս փուլում կապարի կառավարման շատ գործիքներ կարող են շատ օգտակար լինել: 

Կապարի գրավման ձևեր

Սկսեք տեղեկություններ հավաքել ձեր այցելուների մասին ՝ համոզելով նրանց, որ իրենց էլ. Փոստի հասցեն տրամադրելը օգտակար կլինի նրանց անշարժ գույքի որոնման համար: Ահա անշարժ գույքի արդյունաբերության ոլորտում հեռանկարային տեղեկատվության ստացման արդյունավետ ռազմավարության մի քանի օրինակներ.

  • Բաց դռների և մասնավոր տուրերի հնարավորություններ
  • Մրցույթներ կամ առաջխաղացումներ
  • Տեղեկատվության հարցումներ
  • VIP ցուցակ անշարժ գույքի հատուկ առաջարկների համար (օր. Օր. Գների անկում)
  • Անշարժ գույքի տարածաշրջանային խորհուրդներ և խորհուրդներ
  • Նոր գույքի հայտարարություններ

Տեղադրեք ձեր ձևերը որպես կոճակների ելնող պատուհաններ, սլայդեր կամ տեղադրեք դրանք յուրաքանչյուր էջի տողատակում:

Ամեն դեպքում, կենտրոնացած մնացեք ձեր հիմնական նպատակի վրա ՝ պոտենցիալ հաճախորդների վերաբերյալ տեղեկատվություն հավաքելը: Խուսափեք չափազանց անորոշ մրցույթներից կամ առաջխաղացումներից, որոնք կապված չեն ձեր կողմից վաճառվող ապրանքի հետ, հակառակ դեպքում կարող եք խրախուսել գրանցվել ոչ որակյալ այցելուներին: Պոտենցիալ գնորդներին գրավելու մարտահրավեր `միևնույն ժամանակ խտրականություն դնելով այցելուների վրա, ովքեր չեն հետաքրքրվում ձեր հատկություններով:

Հետևելի վայրէջքի էջեր

Եթե ​​դուք ներդրումներ եք կատարում գովազդի և շուկայավարման ջանքերի մեջ, մի սխալվեք ՝ ձեր ողջ երթևեկությունն ուղղելով դեպի ձեր կայքի գլխավոր էջ: Յուրաքանչյուր ռեսուրսի համար ստեղծեք վայրէջքի հատուկ էջեր ՝ լինի դա տեղական թերթի գովազդ, գովազդային վահանակ կամ էլփոստի հաղորդագրություն: Ստեղծելով և անհատականացնելով ա վայրէջքի էջը յուրաքանչյուր միջավայրի կամ ալիքի համար, ոչ միայն կկարողանաք հետևել ձեր շուկայավարման արդյունավետությանը, այլ նաև կարող եք անհատականացնել այնտեղի հաղորդագրությունները:

Յուրաքանչյուր վայրէջքի էջ պետք է ունենա միայն մեկ նպատակ: Այս էջին հասած օգտվողը պետք է մի քանի վայրկյանում հասկանա ձեր առաջարկը և համարի, որ այն բավական հետաքրքիր է, որպեսզի լրացնի իր անձնական տեղեկատվության ձևը:

Ահա վայրէջքի էջերի մի քանի հիանալի հնարավորություններ.

  • Հայտարարում է նոր անշարժ գույք
  • Բաց դռների օր կամ մասնավոր շրջագայության ամրագրում
  • Տան գնման ուղեցույցի ներբեռնում
  • Հարցաթերթիկ, որը կօգնի տուն գնել
  • Գովազդային առաջարկ կոնդոյի որոշակի ստորաբաժանումների համար

Հուշում 7. Նախ `դիզայն բջջային սարքերի համար

Չնայած աշխատասեղանը տրամադրում է մեկ տոննա անշարժ գույք (բառախաղ) ՝ տեղեկատվությունը գեղեցիկ ցուցադրելու համար, բջջային սարքում օգտագործողի փորձի կառուցումը, որը ինտուիտիվ և պարզ է, կարող է դժվար լինել: Անկախ նրանից `դա որոնման էջ է մշակում, որը բարդ է, թե` ա շարժական անշարժ գույքի շրջագայություն որտեղ օգտվողները կարող են նկարել գույքի լուսանկարները, բջջային դիզայնը կարևոր նշանակություն կունենա ձեր անշարժ գույքի կայքի ձևավորման ազդեցության համար:

Timeամանակ անցկացրեք ձեր սեփական կայքի վրա բջջային սարքի վրա օգտագործելով և ընկերների և գործընկերների հետ կապվեք կարծիքի հետ, թե որքան հեշտ է ձեր կայքը օգտագործել: Դուք նաև կցանկանայիք բաժանել ձեր բջջային որոնումը, այցելուների հոսքը և ձևի տվյալները, որոնք ձեռք են բերվել բջջային այցերի միջոցով ՝ ապահովելու համար, որ այն հարմար է օգտագործողի համար:

Եթե ​​նախ բջջայինի համար եք նախագծում, մի զարմացեք, երբ տեսնում եք թռիչք ձեր որոնիչի տեսանելիության մեջ և գնորդների թիվն ավելանում է: Բջջային հեռախոսը կարևոր նշանակություն ունի անշարժ գույքի արդյունաբերության յուրաքանչյուր կայքի համար:

Հուշում 8. Ստեղծեք անշարժ գույքի բլոգ

Բլոգը հիանալի հնարավորություն է ձեր հնարավոր գնորդների հետ շփվելու համար: Անձնական պատմությունների, տների գնման խորհուրդների, ձեր գնահատած տարածաշրջանային բիզնեսի, ռեստորանների նոր բացման, դպրոցի և տեղական հարկային տեղեկատվության փոխանակումը… բոլորը կառուցում են ձեր հեղինակությունն ու հարաբերությունները ձեր բաժանորդների հետ: Չնայած դուք գուցե երբևէ չեք հանդիպել նրանց, բայց բլոգը հնարավորություն է տալիս նրանց ծանոթանալ ձեզ որպես առաջնորդ, որին նրանք կարող են վստահել ձեր կողմից վաճառվող համայնքում:

Վաճառքից բացի, ձեր խորհրդատուի դերը էական է այն գործնական հարաբերությունների մեջ, որը դուք զարգացնում եք ձեր հաճախորդների հետ: Գույք գնելը կարևոր գործ է, ուստի լիազորություններ տրամադրելը, որպես անշարժ գույքի գործակալ, որի այցելուը կարող է վստահել, խիստ կարևոր է:

Բլոգի պահպանումը հիանալի միջոց է նաև հաճախորդին պահելու համար: Եթե ​​դուք խորհուրդ եք տալիս տան սեփականության, պահպանման, վերափոխման և իրենց ակտիվի արժեքը մեծացնելու վերաբերյալ, գնորդը ձեզ հիշելու է, եթե նրանք տեղափոխվել են և վաճառքի կարիք ունենան, կամ նրանց ընտանիքը փոխվի, և նրանք տեղափոխվեն ավելի հարմար գույք:

Թեմաները, որոնք կարող եք օգտագործել ձեր բլոգում, անվերջ են: Ահա մի քանի օրինակներ.

  • Տուն գնելը (չափանիշներ, ընտրություն, ընտրություն, ֆինանսավորում)
  • Տեղափոխում և տեղափոխում
  • Անշարժ գույքի շուկայում տատանումներ
  • Իրավական պաշտպանության միջոցներ (իրավական փաստաթղթեր, երաշխիքներ, թաքնված թերություններ)
  • Տնային ապահովագրություն
  • Բնակելի տարածքների վերանորոգում
  • Ինտերիերի ձևավորում
  • Գույքի վաճառք
  • Հայտնի մարդկանց բնակավայրեր
  • Սեզոնային խորհուրդներ (այգիներ, սպասարկում և այլն)

Հուշում 9. Լրատու բացեք

Քննարկեցինք վերոնշյալ բաժանորդագրության որոշ գաղափարներ ձեր կապարի գրավման ձևերի համար, բայց տեղեկագրի կարևորությունը չի կարելի թերագնահատել: Պատկերացրեք ձեր տեղեկագիրը որպես միջոց ձեր կայքը ձեր հնարավոր գնորդին կամ հաճախորդին մղելու համար `նրանց արժեքավոր խորհրդատվություն, տարածաշրջանային ռեսուրսներ տրամադրելով և շարունակելով նրանց հետ վստահություն և վստահություն կերտել: Եթե ​​դա գնորդ է, նրանք վերջապես կարող են գտնել այն գույքը, որը փնտրում էին: Եթե ​​դա հաճախորդ է, դուք կշարունակեք հարաբերություններ պահպանել նրանց հետ, այնպես որ երբ նրանք պատրաստ լինեն վաճառքի, դուք կլինեք գործակալը, որը մտքի գագաթ է:

Կողմնորոշում. Տեղեկագիրը չպետք է բեռ լինի: Websitesամանակակից կայքերն ունեն սինդիկացիոն հոսքեր, որոնք կարող են ավտոմատ կերպով ձևաչափվել, պլանավորվել և հրապարակվել էլփոստի հարթակում ՝ առանց երբևէ անհրաժեշտ լինելու կոճակը դիպչելու: Խոսեք ձեր վեբ ձևավորման թիմի հետ այն մասին, թե ինչպես ներառել RSS էլփոստի հնարավորությունները:

Հուշում 10. Խթանեք ձեր կայքը և տեղեկագիրը where ամենուրեք:

Ներառեք ձեր կայքի URL- ն յուրաքանչյուր այցեքարտի, թռուցիկի, փաստաթղթի, էլ.փոստի ստորագրության, նշանի և ձեր արած ցանկացած այլ բաների վրա: Այսօրվա գնորդները սիրում են ինքնասպասարկվել և համացանց օգտագործել ՝ ուսումնասիրելու և գնման որոշումներ կայացնելու համար: Երբ հասարակության առջև հանդիպում եք գնորդների, վաճառողների, ոլորտի մասնագետների և տարածաշրջանային բիզնեսի սեփականատերերի հետ, հարցրեք ՝ կարո՞ղ եք գրանցվել նրանց ձեր տեղեկագրում: Ձեզ կարող է զարմացնել ուղղորդումների և բաժնետոմսերի քանակը, որոնք ձեր բովանդակությունը կստեղծի մի քանի ամսվա թափից հետո:

Այս խորհուրդներով դուք լավ եք հագեցած ՝ առավելագույնի հասցնելու անշարժ գույքի նախագծի ազդեցությունը համացանցում:

Ինչ եք կարծում?

Այս կայքը օգտագործում է Akismet- ը սպամի նվազեցման համար: Իմացեք, թե ինչպես է ձեր տվյալները մշակվում.